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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
最近地價鬆動，建商也重返土地市場獵地，帶動第3季土地交易爆量3倍，達422億元，擺脫上半年單季只有百億的窘境；不過反觀地上權土地市場，第3季卻呈斷崖式的量縮，首度「掛蛋」，標售案全數摃龜、零成交，主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。
戴德梁行昨（4）日公布第3季不動產市場的土地交易金額，達422億元，較上季大增3倍；主要買盤大多來自建商出手獵地，預期建商對於房地產後市的恐慌感，已經稍微緩解。
不過商用不動產市場，戴德梁行協理薛惠珍表示，還是一片冷清，單季只有105億元，較上季萎縮6成。
值得注意的是，地上權土地交易市場，第3季則是首度「零成交」。戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示，主要關鍵，是來自地價稅和房屋稅的問題，未來地租可能大漲的潛在風險，讓投資人卻步，並不是在於權利金的高低，最後導致地上權屢屢流標。仲量聯行最新調查指出，在進行台北市60多棟辦公大樓地毯式調查之後發現，第3季台北市辦公室租賃市場平均每坪月租行情，比上季小跌0.1％，至2,647元，平均空置率略增至10.0％。總體來說，租賃市場表現平穩，全年租金行情可望上上揚2～3％；但商用不動產市場的投資溫度，不如預期好，累計第1～3季成交總額僅403億元，為最近8年次低點。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，總體來說，「商用不動產市場還是要等待春天。」至於第3季土地市場，相對活絡，主要買盤是來自於建商、企業自用等買盤的需求，尤其是興富發建設和關係企業，單季購地手筆就高達62億元，主要買進南港、高雄和台中、台南等；這也顯示買進為長期還是看好房市，認為有機會進場，因此頻頻出手購地。趙正義表示，除了建商積極重返購地市場買地之外，現在金融壽險業手中游資還有4.2兆元，現在還是很多家保險公司很積極看適當的商用不動產，伺機進場。
高雄市長陳菊28日指出，她感謝中央氣象局和高大協助團隊做的氣象預報，放半天假的決定是市府思慮不周，她會承擔責任，未來會以「市民的安全」做重要的考量。中央社記者王淑芬攝 105年9月28日
（中央社記者陳葦庭台北20日電）台鐵年度時刻大調整，10月20日起，86班客座率偏低的晨、夜離峰時段列車確定截短或停駛，以因應人力不足和台中鐵路高架化。
台鐵人力不足臺中市后里區真人娃娃，運務員和司機員在中秋節前紛紛傳出抗爭，要爭取合理工時和待遇，台鐵今天宣布，為紓緩乘務人力，同時配合台中鐵路高架化第1階段完工，10月20日起將進行年度時刻調整，以發揮整體列車最大運輸效能。
台鐵表示，10月20日起，86班客座利用率偏低的晨、夜離峰時段列車確定截短或停駛，另外，增開樹林台東間直達自強號2班次；南港到潮州間也增開2班新自強號，皆是逢週五及週日行駛。
台鐵表示，相關車次和時刻已於台鐵網站公布，團體車票將於22日9時起分批次開放訂票。1050920
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